In onderstaande tabel zijn de kengetallen geclassificeerd.
Toelichting op de tabel:
Links: Waardering van het kengetal op dit moment. A is gunstig, B is neutraal en C is ongunstig.
Boven: Of het verloop van het kengetal positief, neutraal of negatief is. Zo is te zien of het kengetal zich goed ontwikkelt of niet in meerjarenperspectief.
Conclusie
Overall zien de ratio's er prima uit. De netto schuldquote stijgt weliswaar iets, maar is te verklaren doordat te verwachten winstnemingen uit het grondbedrijf nog niet meegenomen kunnen worden in de balans. Dit cijfer is hoogstwaarschijnlijk dus wat vertekend.
Wat betreft de solvabiliteit geldt hetzelfde verhaal. Deze daalt ook door deze oorzaak, maar is nog ruimschoots voldoende.
De ratio grondexploitatie geeft een negatieve uitkomst. De kwetsbaarheid is dus verder afgenomen, waarmee de risico's logischerwijs ook minder zijn geworden.
De structurele exploitatieruimte is in 2025 voldoende, maar daalt ten opzichte van de jaarrekening 2023 iets. Wel staat deze wat onder druk door de (structurele) onttrekkingen aan de reserves, maar ook richting de komende jaren verwachten we op basis van de huidige inzichten een sluitende begroting.
Tenslotte geeft het kengetal belastingcapaciteit aan dat de gemiddelde woonlasten in Raalte (ruim) onder het landelijk gemiddelde blijven. De afgelopen jaren zijn deze in Raalte (zo goed als) gelijk gebleven, terwijl het landelijk gemiddelde behoorlijk gestegen is.
Concluderend kan gesteld worden dat de ratio's en kengetallen voor Raalte nog steeds een positief beeld geven. De netto schuldquote en de solvabiliteit geven een ietwat negatieve trend aan, maar zijn nog steeds (ruim) voldoende. Daar komt bij dat de reden van deze trend gelegen is in het nog niet kunnen 'boeken' van de te verwachten winstnemingen vanuit het grondbedrijf. Verwachting is dan ook dat de daadwerkelijk schuldquote en solvabiliteit in 2025 een gunstiger beeld geven dan aangegeven. De structurele exploitatieruimte is nog steeds voldoende en hoewel er in de komende jaren een daling te verwachten is, verwachten we ook de komende jaren een sluitende begroting. Daar komt bij dat de gemiddelde woonlasten in Raalte een stuk lager liggen (88%) dan het landelijk gemiddelde (100%). Kortom, de ratio’s en kengetallen zien er voor Raalte nog steeds goed uit.