Weerstandsvermogen en risicobeheersing

Dit kengetal geeft aan hoe groot de grondpositie (de waarde van de grond) is ten opzichte van de totale geraamde baten.

Gemeenten sluiten vaak leningen af voor het kopen van grond om een nieuw woningbouwproject te starten.

Dit zorgt voor een schuld bij de gemeente. Het is de bedoeling dat bij uitvoering van het bouwproject de kosten weer terugverdiend worden. Bij het berekenen van het kengetal grondexploitatie wordt er een schatting gemaakt van de baten van de bouwprojecten. Hoe lager de ratio, hoe gunstiger voor de financiële weerbaarheid. Een ratio lager dan 20% wordt als positief beoordeeld en een ratio hoger dan 35% wordt als negatief beoordeeld.

We zien een behoorlijke daling in de ratio grondexploitatie, waardoor deze zelfs negatief wordt. We worden dus minder kwetsbaar en lopen uiteraard ook minder risico. De oorzaak van een negatieve grondexploitatie zijn behoorlijke nog te realiseren winstnemingen. Deze winstnemingen zijn hoger dan de actuele boekwaarden.