Onderhanden werk / Bouwgrond in exploitatie
De gemeente Raalte kent 13 (peildatum 1-1-2024) actieve complexen binnen de grondexploitatie.
Op grond van de gewijzigde BBV-voorschriften voor de grondexploitatie dienen de te verwachten resultaten gepresenteerd te worden tegen nominale waarde (geen rekening houden met rente en kosten- en opbrengstenstijging).
In het volgende overzicht is zowel de nominale waarde als het exploitatieresultaat weergegeven.
Resultaat onderhanden werk op eindwaarde | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
Bedragen in € | ||||||
Nr. | Omschrijving | Nominale waarde | Exploitatieresultaat | |||
Uitgaven | Inkomsten | Verschil | Startwaarde | Eindwaarde | ||
Woningbouw | ||||||
17 | Franciscushof | 36.161.430 | 36.865.624 | 704.194 | 427.283 | 462.505 |
46 | Sallandse Poort | 4.614.293 | 4.007.956 | -606.337 | -603.771 | -628.164 |
Af: getroffen voorziening | 603.771 | 628.164 | ||||
65 | Timmermanshuis Nw. Heeten | 540.948 | 497.420 | -43.528 | -42.802 | -43.658 |
Af: getroffen voorziening | 42.802 | 43.658 | ||||
66 | Molenwijk Heino | 6.535.299 | 7.329.132 | 793.832 | 684.104 | 740.496 |
67 | Luttenbergerweg | 3.535.590 | 4.034.775 | 499.185 | 474.781 | 503.841 |
68 | Marissink Nw. Heeten | 1.784.891 | 2.147.825 | 362.934 | 351.415 | 372.925 |
75 | De Velderhof Mariënheem | 3.031.061 | 3.248.784 | 217.723 | 12.081 | 13.878 |
79 | 't Broeck Broekland | 4.391.299 | 4.459.720 | 68.421 | 73.047 | 75.998 |
84 | Kl. Hagen Laag Zuthem fase 1 | 1.570.563 | 1.418.406 | -152.157 | -149.800 | -155.852 |
Af: getroffen voorziening | 149.800 | 155.852 | ||||
85 | Kl. Hagen Laag Zuthem fase 2 | 1.035.668 | 1.506.355 | 470.687 | 463.880 | 482.621 |
87 | Lierderholthuis fase 2 | 1.189.137 | 1.343.309 | 154.172 | 156.076 | 162.381 |
Subtotaal | 64.390.181 | 66.859.306 | 2.469.125 | 2.642.667 | 2.814.645 | |
Bedrijventerrein | ||||||
77 | De Zegge VII | 22.448.662 | 21.780.198 | -668.464 | -749.292 | -795.154 |
Af: getroffen voorziening | 749.292 | 795.154 | ||||
90 | Blankenfoort II Heino | 4.118.159 | 4.411.273 | 293.114 | 256.028 | 266.372 |
Subtotaal | 26.566.821 | 26.191.471 | -375.350 | 256.028 | 266.372 | |
Totaal | 90.957.002 | 93.050.777 | 2.093.775 | 2.898.695 | 3.081.017 | |
Medio 2024 is het bestemmingsplan en de grondexploitatie van de nieuwe woningbouwlocatie de Velderhof in Mariënheem vastgesteld.
Bij de berekening van de voorziening voor verliesgevende grondexploitaties is de waardering tegen startwaarde (waarde per 1-1-2024) als grondslag gehanteerd.
Voor 2024 verwachten we binnen de complexen de volgende verkoop van bouwkavels.
Kavelafzet woningbouw (OHW) | |
|---|---|
Naam complex | Begroting 2025 |
Onderhanden werk woningbouw | |
17- Franciscushof | 14 |
66- Molenwijk Heino | 33 |
67- Luttenbergerweg fase 2 | 20 |
68- Marissink Nw. Heeten | 3 |
76- Velderhof Mariënheem | 37 |
Totaal woningbouw | 107 |
In de kolom begroting 2025 zijn de verwachte kavelverkopen vermeld die zijn opgenomen in de geactualiseerde grexen 2024 voor het dienstjaar 2025.